2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
三重県
27.4万円/㎡
前年比-12.6%
津市
23.4万円/㎡
前年比-25.3%
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ポレスター大谷参番館
三重県津市上浜町六丁目
近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩7分
2006年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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12階 / 82.52㎡の場合
相場
2,486万円
30.1万円/㎡
1,514
2,162
2,810
3,457
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,162万円〜2,810万円
26.2万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター大谷参番館
2,550万円（30.9万円/㎡）/ 12階 / 82.52㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,460万円 | 26.9万円 | 7階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,680万円 | 32.5万円 | 8階 | 82.52㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,550万円 | 30.9万円 | 12階 | 82.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/07 | 2,600万円 | 28.5万円 | 7階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,680万円 | 32.5万円 | 12階 | 82.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 2,580万円 | 32.8万円 | 7階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,680万円 | 29.3万円 | 6階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,380万円 | 27.9万円 | 2階 | 85.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 2,580万円 | 30.2万円 | 2階 | 85.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 32.6万円 | 6階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 2,770万円 | 30.3万円 | 7階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 3,100万円 | 33.9万円 | 6階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,380万円 | 30.9万円 | 5階 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ポレスター大谷参番館 津市上浜町六丁目 | 津駅7分 | 2,550万円 | 30.9万円 | 82.52㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/10 | サンマンションアトレ津ヒルズ 津市上浜町六丁目 | 津駅8分 | 2,450万円 | 25.9万円 | 94.43㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ポレスター大谷弐番館 津市上浜町六丁目 | 津駅9分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 87.94㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ローレルコート大谷町 津市大谷町 | 津駅4分 | 2,590万円 | 30.2万円 | 85.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/08 | ポレスター大谷町 津市大谷町 | 津駅5分 | 2,599万円 | 34.5万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/07 | サンマンションアトレ桜橋 津市桜橋三丁目 | 津駅12分 | 1,950万円 | 23.4万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/16 | ロイヤルマンション津栄町 津市栄町二丁目 | 津駅4分 | 3,380万円 | 37.0万円 | 91.44㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/13 | ポレスター桜橋 津市桜橋二丁目 | 津駅6分 | 2,990万円 | 33.1万円 | 90.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/25 | ロイヤルクレスト津桜橋 津市桜橋一丁目 | 津駅12分 | 2,480万円 | 28.0万円 | 88.61㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/28 | ポレスターブロードシティ西丸之内 津市西丸之内 | 津新町駅5分 | 3,180万円 | 31.5万円 | 101.07㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/17 | ローレルコート津新町 津市南丸之内 | 津新町駅2分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/13 | アトレ島崎津 津市島崎町 | 津駅12分 | 2,680万円 | 34.4万円 | 77.83㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/16 | シェルメール久居駅前 津市久居新町 | 久居駅2分 | 2,180万円 | 24.3万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/05 | オーラム南が丘ガーデン 津市半田 | 南が丘駅8分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/20 | ローレルスクエア津南が丘参番館 津市南が丘一丁目 | 南が丘駅2分 | 2,280万円 | 26.0万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で12.6%下落、津市では25.3%下落しています。